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广东茂名市政征地 逾千棵黄花梨业主开价5亿
信息来源:拆迁律师    发布时间:2014/11/26    浏览次数:6667

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虽然知道黄花梨价值不菲,但茂名市官渡街道石螯塘村谭先生名下的1500棵黄花梨叫价5亿元,还是让人大吃一惊。原来,这片黄花梨正位于建设中的官渡三路上,谭先生面对政府叫出了高价。目前,这片黄花梨成为官渡三路贯通的最大“拦路虎”,相关部门正加紧与谭先生协商。有市民认为,谭先生坐地起价损害了整个茂名市民的利益。

业主:

1500棵树要价5亿

官渡三路全长约660米,是茂名今年的重点市政项目,将成为市区未来东西向交通主干线的一部分。茂名市政府已将其列入今年的政府工作报告决定事项,要求年内全面打通。有市民投诉称,官渡三路恐怕年内无法贯通,石鳌塘一片黄花梨将官渡三路拦腰截断,成为最大的“拦路虎”。

25日,记者接报来到官渡三路建设工地看到,官渡三路建设正如火如荼,但在中部有一片绿郁郁的树林“砍断”道路。绕过这片树林,后边的道路正在加紧施工,挖机不断地在工作。市民李先生称,这片树林是黄花梨,被业主开价10亿元,至今仍未被政府征收。

记者看到,这里的大棵黄花梨直径约15厘米,小棵的直径仅有两三厘米。整片树林,大棵的黄花梨寥寥无几,还夹杂有几棵沉香树。据业主谭先生介绍,这片黄花梨约有1500棵,全部有13年树龄。谭先生说,早在上世纪90年代,就已传出要征收土地建设官渡三路的声音,但一直不见付诸行动。2001年,他花了5万多元从海南采购了这批黄花梨,在这片田地上种下,当时也未有征地公告不允许村民抢种。所以,种植在前规划在后,这片黄花梨可以获得赔偿,并不是无理要求。

谭先生说,根据市价,他认为大棵的可以获得15万元/棵的赔偿,小棵的数千元,整片黄花梨价值超过5亿元。

村民:

只他一家钻入钱眼

一棵还没有手指粗的黄花梨,也开价数千甚至上万元,是否有点坐地起价的味道?对此,谭先生一口咬定,每一棵黄花梨都有13年树龄,这是正常价格。谭先生说,政府部门也多次找他协商,每次都在探底,但他也不会轻易透露赔偿底线。政府的底线在哪里,相关部门也没有透露。现在,双方还在商谈过程中,物价局开始对黄花梨的价值进行评估。“我不是开大口,肯定要在法律范围内提出赔偿。”

如今,谭先生已把家搬进黄花梨林中,每时每刻都在看护着这片黄花梨。

但石螯塘村不少村民,甚至周边的居民,都认为其不顾大局坐地起价。村民李小姐说,当地小区虽已有硬底化道路,但小区道路复杂且没有路灯,居民到了晚上要是骑摩托车回来,都会为安全担心。官渡三路建成后,有路灯明亮,回家又方便快捷。村里不少居民都签订了搬迁协议,只有“他”一家钻入钱眼,完全不顾整个片区发展。

家住光华北路的柯先生说,建设官渡三路不仅方便了当地居民,也为周边市民提供了便利。开通后,也可以缓解市区内交通拥堵,很多居民盼望着尽快建成。望着这片黄花梨,柯先生摇了摇头称,政府干件实事也不容易,偏偏就有人坐地起价。

政府:

依法评估加紧征收

25日,记者从茂名市城市管理局、茂南区政府等多个部门获悉,政府正在加紧协商。据一名官员透露,这片黄花梨已经成为官渡路贯通的最大阻力,但政府会依法进行赔偿,不可能赔偿5亿元的天价。

市城管局相关负责人说,这片黄花梨树林把官渡三路分成了两段,除了无法贯通外,其余工程正在加紧建设中。土地征收工作由茂南区政府主导,城管局只是居中协调。这片黄花梨的确会让人感觉到征收压力,但只能先加紧其余道路工程建设,等待征收完毕后再加紧这个片区的建设。

茂南区政府负责官渡三路征地工作的一名工作人员说,政府已多次和谭先生协商,但对方一直不赞同赔偿价格。现在,茂南区已和茂名市物价局沟通,由物价局制定一个赔偿方案,再根据方案与谭先生协商。谭先生也可聘请第三方对黄花梨进行价值评估,再与政府沟通协商,而不是自己咬定一个价钱不放。总之,政府肯定会依法评估、征收。

一名不愿透露姓名的官员说,政府征收青苗有一个标准。整个工程才投资约1560万元,政府不可能天价赔偿,也没有能力支付天价。

未长芯黄花梨只是普通木头

茂名珍贵木头爱好者王隆海称,10年左右的黄花梨,根本没有长出芯,只能当成普通木头。

王隆海说,如今,业内人士把黄花梨称作“疯狂的木头”,尤其是海南黄花梨更是身价百倍。但种植的黄花梨,只有树心里长出芯才值钱。黄花梨长出芯一般需要40年左右。树的价值还要看芯的质量、大小。黄花梨变得很珍贵,往往需要几百年。种植13年的黄花梨根本不值钱。“我后屋也种植了一片黄花梨,要多少棵都可以挖走”。


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