被拆迁人遭遇违法征地、房屋征收怎么办？

    征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

    从上述规定我们可以看出实施征收粗腰具备以下条件：

一、 必须是公共利益的需要才能拆迁；

二、进行商业开发不能拆迁；

三、必须给予足额赔偿，并且必须已经向被拆迁人付清。

四、如果上述条件不能满足，不得拆迁。

但是，在各地实践中，特别是开发商为了获取利益最大化，就不惜聘用黑社会力量进行强行拆迁。并且不法奸商往往和地方党政官獠狼狈为奸，结成利益共同体，对开发商聘用黑社会力量强行拆迁的行为充耳不闻，甚至还在幕后操纵。在现在机械化作业的情况下，被拆迁地区在一夜之间就成废墟，比四川大地震更为强烈，人祸大于天灾！因此，被拆迁人是很难得到公权力的解决，因此被拆迁人在遭遇强行征地、房屋征收时，背后有强大的维权律师团队就显得尤为重要。在律师看来，我们并不担忧违法的征收、拆迁行为，因为正是政府部门的违法行政行为，给律师抓住了具体行为的把柄。律师在参与到拆迁案件时，有更多可以作为谈判筹码和提高补偿的有利方式，因此即便遭遇非法征地、强拆，被拆迁人也要冷静下来，及时通过法律途径解决！