拆迁律师-褚中喜律师
收藏本站|设为首页
  网站首页 万博要闻 律界新闻 律师介绍 办案团队 刑事辩护 开庭公告 代理意见 成功案例 申诉再审
房屋拆迁 房地产 经济纠纷 裁判文书 司法解释 中央规定 地方规定
最新公告：
  当前位置：首页 > 申诉再审 > 正文
村委会究竟有权强制腾退么？
信息来源：拆迁律师    发布时间：2014/04/28    浏览次数：8004

全国AAA信用等级律师事务所  中国公众满意十佳律师服务机构 北京市征地拆迁专业化律师事务所

热烈祝贺北京市万博律师事务所被评为“全国征地拆迁最具影响力律师事务所”

全国免费咨询电话：4000-000-284   010-63922284  82073366  邮箱：bj444444@126.com
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
村委会究竟有权强制腾退么？——《唐家岭村宅基地腾退搬迁改造方案》案例分析
    昨天，一位唐家岭村的拆迁户朋友给我发了一份邮件，包括《唐家岭村宅基地腾退搬迁改造方案》（一下简称《方案》）及实施细则，请我做个简单分析。唐家岭村是北京市50个挂账村之一，其《方案》很具有代表性和借鉴性，因此有必要以博文的形式跟大家分享。
    《方案》第十条规定：在腾退公告的腾退期限内，腾退人与被腾退人达不成腾退补偿安置协议的，自腾退期限届满之日起十五日内，经当事人申请由西北旺镇人民政府调解。十五日内不能达成调解协议的，由唐家岭村村民委员会按《中华人民共和国村民委员会组织法》村民自治原则的规定对被腾退人执行强制腾退。
    村委会究竟有没有权利强制腾退？欢迎各界朋友（尤其是律师朋友）跟我一起来探讨这个问题。我的观点是村委会没有这个权利，其理由如下：
    1、《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条涉及宅基地使用方案等重大村民利益时村民委员会必须提请村民会议讨论决定。第二十三条村民委员会及其成员应当遵守宪法、法律、法规和国家的政策。第二十四条村民委员会决定问题，采取少数服从多数的原则。村民委员会进行工作，坚持说服教育，不得强迫命令，不得打击报复。该组织法总共三十条，始终坚持“民主选举、民主决策、民主管理、民主监督”的原则，并没有明确赋予村委员会强制腾退的权利。
    2、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第三条拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。第十二条在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议的，经一方或者双方当事人申请，由区、县国土房管局裁决。裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的，属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区、县国土房管局申请人民法院强制执行；属于占地拆迁房屋的，由当事人依法向人民法院提起民事诉讼。可见，达不成一致的要么申请法院强制执行，要么提起民事诉讼，并没有明确赋予村委员会强制腾退的权利。


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
二十四小时热线： 13901145334（褚中喜） 13521043844（冯  力） 13521042644（孙晓敏）                    

                 13520404118（姚丽丽） 13911972195（韦亮） 13901214203（张英华）15810524170（尹力）

地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座10层（北京西站北广场正对面）                            
 
姚丽丽
13520404118
冯力
13521043844
孙永恒
18911639167
尹 力
15810524170
  联系方式  
  万博要闻
·万博胜诉公告：区法院判决市环保局败诉
·万博律所通过六安市人民政府确认开发区强拆
·案情一波三折吉林省高级法院撤销延边中院不
·全国律协行政法委在万博召开《专车管理办法
·十年前的一起错案，经原一审法院再审最终得
·荒漠造林英雄诉水利部近亿元行政赔偿案今天
·拆违终审败诉通过诉国家发改委绝地反击获得
·浙江一政府的房屋强拆行为经万博律师代理被
·祝贺常年法律顾问单位“千里马股份”新三板
·经褚律师代理沈阳皇姑区政府房屋征收决定被
 友情链接：
  • 人民网
  • 人民法院报
  • 中华人民共和国司法部
  • 最高人民检察院
  • 最高人民法院
  • 北京市司法局
  • 中国律师网
  • 法制政府网
  • 北京市万博律师事务所
拆迁律师后台 北京律师网后台 褚中喜律师微信公众号管理入口 褚中喜律师微信公众号 北京律师褚中喜律师 万博律师网后台
网站首页  |  律界新闻  |  万博概况  |  联系我们  |  版权声明  |  全国分站
中国律师网  北京市万博律师事务所  All rights reserved
地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座10层（北京西站正对面）  邮编：100038
全国客服：4000-000-284  法律咨询、预约电话：010-63922284  电子邮件：bj444444@126.com  执业许可证：21101199410115657
京ICP备12001770号-1    技术支持：网福互联