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路堵、心堵，违章建筑何时能不添堵
信息来源：拆迁律师    发布时间：2014/05/24    浏览次数：6298

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 春暖花开的五月，占据河东区优势位置的怡海国际新城项目在本月迎来商铺交房的阶段，在历经一年的期盼后业主们终于等到商铺收房的日子了，本可以畅想着交房后怎样装修、怎样经营的问题，没想到前两天突然出现的违章建筑着实给业主和开发公司的人员添了个堵。由怡海集团下属的临沂万盛置业有限公司开发建设的怡海国际新城小区一期工程商业部分目前进入收尾阶段，沿街商业用房处于验收及交房准备阶段。但是在5月13日，该项目南侧九号街有许多不明身份的人员，强行赶走小区内施工人员，紧贴怡海国际新城项目用地红线开始破挖路面，开挖房屋基础，准备沿九号街自东向西建设房屋，并在外搭建临时办公室进行步行街招商工作。后期我们了解到，现场阻拦施工的不明人员为赵庄村民。
　　自5月6日我项目工地围墙后，他们便开始紧贴项目用地红线进行违章施工，并扬言要建造赵庄步行街，安排本村年长的村民在九号街九州超市附近连续蹲守，并根据年龄给其发放工资，该事件目前对我项目的施工进度、公司形象等已造成严重的影响：首先：现场村民阻挠我项目的正常施工，阻止我公司清除施工过程中产生的渣土，并用铲车将渣土推到我项目红线内已完工的沿街广场，这种行为严重的影响了我公司的现场施工进度及验收进程，并影响到我公司原定交房时间；
　　第二：现场村民在未对本公司已完工区域采取防护措施的情况下紧贴本公司楼盘进行开挖施工、炮击等违章作业，给本公司建设项目带来质量和安全隐患；
　　第三：现场在建房屋会将怡海国际新城小区南侧出入口封堵，造成小区车辆及人员无法进出的事实，随着市委市政府对河东区的重视和支持，九州超市的开业更是为这里增添了更多的人气，加重了本地的商业氛围；现在每到晚上及节假日，九州超市前面的停车场及九号街都停满了车辆，后期违章建筑建成后，本就拥挤的九号街或显得更为局促，且我司当初通过招拍挂购买此地时，九州超市与我项目南侧用地红线之间是规划中的九号街，现他们在我用地红线外的九号街上进行违规施工，这本与我司无任何关系，但因其阻挡我小区南门进出及沿街商业的正常经营，已导致客户的严重不满，宣称我项目违约，未告知九号街上会有此建筑物，部分业主集中在我司销售部讨要说法，要求我司给予拆除违章建筑的明确时间。
　　最后最重要的一点是现场施工没有报批，无规划、建设等相关部门的任何审批手续，只凭自己村民的凭空设想，就开工建设，如此明显的违章建筑怎可以如此猖狂的进行下去，在临沂市建设“大美临沂”、持续“北上东进”的大背景中，怎可允许违章建筑的肆意进行，没有规划的建筑后期成型后，也将严重影响本区的整体形象。怡海国际新城是政府招商引资项目，且我公司王琳达董事长为中国侨商联合会常务副会长，临沂市侨商会名誉会长，市、区两级领导对我项目均很重视，我们也是严格按照规划批复进行施工，各项手续齐全，无违规违建行为；同时为响应市政府建设大美临沂的号召，我项目也在加大投入力度、加快施工进度，确保按时交房，为河东区展现新的形象。但目前的事件已经大大的妨碍了我们的施工，严重影响了在建项目的整体质量，会形成重大的隐患，对于承诺业主的交房竣工时间也严重的滞后。
　　路被堵了，心也就被堵了，违章建筑什么时候才能不给我们添堵，现在我们开发公司及广大业主只能求助于政府领导予以协助进行干预，及时制止违章施工，避免后期更大的损失及事态的持续扩大，保护我公司的正常权益，确保怡海国际新城项目的顺利施工；同时为了能加快河东中心商业区域的繁荣发展，树立河东区商业中心新名片，望领导能早日推进九号街道路的规划建设。


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