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市价每平米5000 而政府拆迁却只给690?
信息来源:拆迁律师    发布时间:2014/08/23    浏览次数:7628

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市价每平米5000 政府拆迁只给690

  近日,河南新郑市龙湖镇一对夫妇在睡梦中被多名陌生人撬门掳走,并被带到墓地控制近4个小时。待夫妻俩回家后发现,四层小楼已经连夜被拆成废墟。据了解,当地把难拆的这一户委托给村组进行拆迁,结果导致这起野蛮拆迁事件。记者12日从河南新郑市政府获悉,对于近日发生在该市龙湖镇的野蛮拆迁事件,经调查组初步调查,该事件主要涉事人员赵观峰、赵岭俊已被公安机关控制,其他涉事人员正在调查取证中;涉事村小乔村主任孙广玉停职接受调查。

  半夜强拆

  夫妻俩迷迷糊糊中被架出门拖至墓地

  被强拆的小楼原有四层,一层门面房和二层仓库出租给一户商家做烟花爆竹批发生意。8月8日凌晨被拆当天,张红伟住四楼,他的妻子司桂红住三楼。

  张红伟回忆当晚的情景称:“迷迷糊糊中,听到有人上楼,七八个人突然冒出来,有的拿着手电,有的拿着木棍。其中有人嚷了一声:抬走!抬走!我就被架了起来。我当时只穿了内裤。”随后,他的妻子也被架出门口。夫妻两人出门便看到一台挖掘机等在门口,钩机也已经伸到四楼。夫妻俩被人塞进车里。大约一刻钟后,他们被拉进小乔村公墓。在被控制近4个小时后,这群人才离开墓地。此时,天已微亮,张红伟与家人取得联系,等他们送来衣服后,才离开墓地。

  “包干制”拆迁

  “委托社会力量动手,政府背后撑腰”

  记者采访了解到,张家的四层小楼已是第二次面临拆迁,且两次都是“独一户”。因为张红伟一户不同意拆迁,郑州地铁2号线南延工程二标段停工20余天。长期做拆迁工作的吕旭卿告诉记者,拆迁涉及利益太多太大。一边是工程工期紧、拆迁任务重,另一边是拆迁户难协调、不配合,上级还要求每天通报进度,拆迁压力很大。

  今年4月前后,工程征迁指挥部决定,将张红伟房屋征迁工作交由其房屋所在地小乔村组负责,“实行包干制”完成拆迁工作。龙湖镇工作人员介绍,当时的考虑主要是让村组去做拆迁户的工作,但没想到会出现这样的拆迁方式。

  夫妻改口

  称“犯了错误”已与政府签订补偿协议

  昨日,该事件出现戏剧性变化:张红伟接受采访时表示,自己犯了错误,对不起政府。此外张红伟称,当天下午已与政府签订补偿协议,补偿标准和被强拆前一致。面对这个结果,他表示“满意”。

  这起强拆事件被媒体曝光后,当地政府先后发布两份说明进行回应。其中一份通报称:经初步查明,2008年,张红伟未经相关部门审批在事发地私自盖四层房屋,共计420平米。2012年4月12日,龙湖镇开始107国道升级征迁工作,共涉及百余户,张红伟的房屋处于征迁范围内。当时,仅张红伟1户不同意拆迁。2014年1月,郑州地铁2号线南延工程正式启动,张红伟房屋又处于该重点工程征迁范围内,是该工程段内仅存的一处民房。虽经多次协商,张红伟仍漫天要价,不予配合,导致二标段停工20多天,给施工单位造成了严重损失,并直接影响了城郊铁路建设工程的顺利推进。为确保重点工程顺利建设,工程征迁指挥部决定将张红伟房屋征迁工作交由其所在地小乔村组负责,完成征迁工作。此后,当地政府又发布最新回应称,媒体报道基本属实,已经成立工作组进行调查。

  补偿争议

  住户:市场均价每平方米约5000

  国务院2011年1月公布并实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。张红伟表示,如果按照市场均价给予补偿,目前龙湖镇的商品房约每平方米5000元。按照政府的补偿标准,张红伟发现补偿款甚至无法抵消建房和购地成本。

  政府:按标准每平方米只补690

  当地政府给出的拆迁补偿标准为每平方米690元。龙湖镇政府副镇长、新闻发言人吕旭卿说,这一标准是参照郑州市2009年颁发的127号文执行的。记者核查发现,该文件名称为郑州市人民政府《关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》,是一个针对集体土地的补偿标准。拆迁部门对这一标准予以公示。

  吕旭卿说,张红伟提出的补偿标准不够合理。首先,张红伟家虽然拥有国有土地使用证,但从别人手里购地后,一直没有办理过户手续。而且房屋建筑没有经过规划许可、没有办理房产证。其次,百余户都是按照这个标准进行补偿。“如果单独给张红伟一家增加补偿,那对已经被征迁的拆迁户来说不公平”。


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