莱山区某村村民张某之子吕某因搬离本村，便于1995年将房屋卖给本村村民梅某。后因旧村改造，该房屋能够获得可观的拆迁补偿利益，张某竟一纸诉状将儿子和梅某一起告上法庭，称卖房契约无效。最终法院判决张某败诉。

村民张某及其丈夫吕某共有三个儿子，夫妻二人均给儿子盖了新房，交给儿子成家后居住，但房屋产权人均是父亲吕某。后张某的次子吕某全家搬离本村，不再在村里居住。经中间人介绍，在1995年，吕某将房屋以14500元的价格卖与本村村民梅某，并在中间人见证下签订了卖房契。契约签订后，梅某当场付清购房款，取得房屋钥匙居住至今，拥有房屋的集体土地建设用地使用证。

去年村中进行旧村改造，该房屋将获得可观的拆迁补偿利益。不料，今年1月，张某反悔卖房，一纸诉状将其子吕某及梅某诉至法院，请求确认吕某与梅某于1995年签订的卖房契无效，理由是儿子在她和丈夫不知情的情况下，将该房卖给梅某，而吕某也承认当初是在父母不知情的情况下，将房屋卖给梅某，认为其与梅某签订的卖房契无效。梅某不解，18年前的买卖合同对方现在竟反悔？住了18年的房子，拆迁利益会失去吗？

莱山人民法院经审查后认为，涉案房屋虽登记在父亲吕某名下，但该房屋自建成后，即交由其子吕某居住使用的事实清楚，吕某与梅某签订卖房契后，即将房屋交由梅某居住使用至今。梅某作为本村村民，在本村购买房屋，且已取得集体土地建设用地使用证，张某作为同村村民也一直在该村居住的证据充分，张某认为其对吕某出卖涉案房屋不知情的主张，与常理不符，其主张其子与梅某签订的卖房契无效不能成立，且有失诚信，法院不予支持，依法驳回张某的诉讼请求。